Estimation théorique
Rue de la Croliere,51130 Blancs Coteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croliere,51130-Blancs Coteaux indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-lès-Vertus (51049), comprenant 600 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 994€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-lès-Vertus (51049), comprenant 600 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 994€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 55 | RUE DE LA CROLIERE | 5 | 121 | 568 | 230000€ | 1901€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DE LA MAIRIE - GIONGES | 6 | 106 | 258 | 210000€ | 1981€ |
2019-09-02 | 7 | IMP DE LA CRAYERE | 4 | 80 | 432 | 177000€ | 2213€ |
2020-10-02 | 3 | IMP DE LA CRAYERE | 4 | 101 | 643 | 194000€ | 1921€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DE LA CROLIERE | 5 | 135 | 852 | 265000€ | 1963€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE LA CROLIERE | 5 | 135 | 852 | 269500€ | 1996€ |
2021-07-01 | 16 | HAM LE PLESSIS | 4 | 159 | 686 | 115000€ | 723€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DES PETITS PRES | 7 | 230 | 1328 | 171000€ | 743€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE LA FORET CHARBONNIERE | 4 | 129 | 291 | 212000€ | 1643€ |
2022-02-21 | 8 | LE VILLAGE | 6 | 98 | 648 | 230000€ | 2347€ |
2022-03-01 | 2 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 500 | 195000€ | 2566€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DE LA FORET CHARBONNIERE | 3 | 110 | 435 | 115000€ | 1045€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES COULONS | 4 | 78 | 410 | 130000€ | 1667€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 144 | 396 | 208550€ | 1448€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 142 | 165000€ | 1737€ |
2019-06-18 | 17 | RUE DE LA FORET CHARBONNIERE | 3 | 94 | 603 | 236000€ | 2511€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DE LA FORET CHARBONNIERE | 3 | 94 | 603 | 240000€ | 2553€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DU MONT BLANC | 2 | 44 | 219 | 110000€ | 2500€ |
2022-10-20 | 2 | CHE DES CUGNOTS | 4 | 78 | 264 | 135000€ | 1731€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DES JACQUETS | 7 | 162 | 199 | 251400€ | 1552€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES SEPT VENTS | 4 | 80 | 184 | 64500€ | 806€ |
2021-06-11 | 9 | IMP DU RICHEBOUT | 4 | 169 | 460 | 230000€ | 1361€ |
2019-06-25 | 11 | PARC AUX CEDRES | 5 | 99 | 820 | 150000€ | 1515€ |
2021-08-30 | 13 | RUE DES LOMBARDS | 6 | 126 | 600 | 220000€ | 1746€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES SEPT VENTS | 4 | 114 | 326 | 123000€ | 1079€ |
2021-06-11 | 9 | IMP DU RICHEBOUT | 2 | 42 | 168 | 110000€ | 2619€ |
2021-12-28 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 5 | 117 | 263 | 100000€ | 855€ |
2021-08-05 | 9 | PARC AUX CEDRES | 5 | 82 | 728 | 159000€ | 1939€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DE LA PLACE | 7 | 176 | 599 | 180000€ | 1023€ |
2021-03-22 | 5195 | BELVAL | 5 | 110 | 600 | 190000€ | 1727€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DE LA NOUE DE GIVRY | 3 | 95 | 0 | 147700€ | 1555€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DE LA NOUE DE GIVRY | 5 | 159 | 0 | 143000€ | 899€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DE LA PLACE | 5 | 122 | 255 | 210000€ | 1721€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DU DONJON | 5 | 111 | 725 | 85000€ | 766€ |
2019-08-27 | 9 | RUE MARGOT | 4 | 102 | 432 | 120000€ | 1176€ |
2021-08-30 | 9 | RUE MARGOT | 4 | 102 | 432 | 170700€ | 1674€ |
2021-12-18 | 4 | RUE DU REMPART DES JUTEES | 3 | 62 | 7 | 35000€ | 565€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DE LA PLACE | 7 | 143 | 331 | 210000€ | 1469€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DU GRAND MONT | 4 | 49 | 310 | 79100€ | 1614€ |
2022-05-30 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 578 | 189000€ | 1800€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU GRAND MONT | 7 | 248 | 685 | 246700€ | 995€ |
2021-07-06 | 15 | RUE PERSAULT MAHEU | 3 | 84 | 134 | 110000€ | 1310€ |
2021-05-27 | 1 | CHE DES GILOTTES | 7 | 141 | 803 | 335000€ | 2376€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DE VILLERS AUX BOIS | 4 | 93 | 215 | 140000€ | 1505€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DE VILLERS AUX BOIS | 4 | 93 | 215 | 210000€ | 2258€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LA COTE | 3 | 50 | 485 | 150000€ | 3000€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DU REMPART DES JUTEES | 5 | 93 | 480 | 200000€ | 2151€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DU MONT CHENIL | 5 | 96 | 144 | 126000€ | 1313€ |
2020-02-27 | 20 | RUE DU MONT CHENIL | 6 | 140 | 538 | 100000€ | 714€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DES GLORIETTES | 4 | 101 | 89 | 48000€ | 475€ |
2022-03-24 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 58 | 105 | 41554€ | 716€ |
2021-06-16 | 12 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 127 | 190 | 145800€ | 1148€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DES GLORIETTES | 1 | 20 | 26 | 22500€ | 1125€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 154 | 452 | 258000€ | 1675€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DU GUE | 4 | 100 | 518 | 185600€ | 1856€ |
2019-07-17 | 12 | RUE CHARPENTIER LAURAIN | 5 | 75 | 160 | 90000€ | 1200€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DU MONT CHENIL | 6 | 110 | 144 | 143000€ | 1300€ |
2020-07-24 | 1 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 136 | 536 | 150000€ | 1103€ |
2022-04-04 | 39 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 3 | 90 | 409 | 122000€ | 1356€ |
2022-07-18 | 39 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 5 | 111 | 180 | 131190€ | 1182€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DES REMPARTS | 5 | 120 | 192 | 160118€ | 1334€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DES GOBARTS | 6 | 220 | 727 | 110000€ | 500€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES FOSSES | 7 | 240 | 433 | 150000€ | 625€ |
2020-09-11 | 78 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 3 | 87 | 435 | 120000€ | 1379€ |
2022-03-26 | 78 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 3 | 87 | 435 | 245650€ | 2824€ |
2021-03-03 | 40 | RUE DU GENERAL KOENIG | 3 | 95 | 95 | 59900€ | 631€ |
2022-06-03 | 27 | GR GRANDE RUE | 6 | 95 | 413 | 55560€ | 585€ |
2021-12-10 | 31 | RUE DU FORT | 4 | 71 | 542 | 160000€ | 2254€ |
2020-07-15 | 32 | RUE DU GUE | 4 | 78 | 258 | 28500€ | 365€ |
2020-06-08 | 32 | RUE DU GUE | 4 | 78 | 258 | 37500€ | 481€ |
2023-01-23 | 21 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 8 | 250 | 1391 | 776500€ | 3106€ |
2022-03-21 | 38 | GR GRANDE RUE | 6 | 154 | 168 | 186000€ | 1208€ |
2021-01-12 | 42 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 270 | 188400€ | 1346€ |
2021-05-27 | 28 | RUE CHARPENTIER LAURAIN | 5 | 131 | 247 | 140000€ | 1069€ |
2019-12-20 | 16 | BD JEAN BRION | 2 | 66 | 167 | 80000€ | 1212€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DE L EGLISE - VERTUS | 4 | 95 | 161 | 106000€ | 1116€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DE L EGLISE - VERTUS | 4 | 95 | 161 | 135000€ | 1421€ |
2020-03-13 | 1 | CHE DE CHALONS | 6 | 150 | 490 | 182000€ | 1213€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DU GENERAL KOENIG | 9 | 195 | 454 | 298000€ | 1528€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 90 | 560 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU MOULINET | 4 | 144 | 514 | 170000€ | 1181€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU MOULINET | 4 | 100 | 281 | 160137€ | 1601€ |
2021-06-04 | 18 | RUE DU MARCHE | 6 | 136 | 209 | 95000€ | 699€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 157 | 185000€ | 1927€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DU MOULINET | 5 | 140 | 211 | 99000€ | 707€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 195 | 185000€ | 1927€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 117 | 179 | 183000€ | 1564€ |
2022-07-06 | 12 | RUE GUSTAVE STAAL | 3 | 70 | 83 | 96000€ | 1371€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DU MOULINET | 4 | 80 | 183 | 126350€ | 1579€ |
2022-06-08 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 73 | 42 | 85000€ | 1164€ |
2019-06-04 | 8 | RUE D OGER | 3 | 82 | 144 | 75000€ | 915€ |
2021-02-15 | 15 | RUE HERBILLON | 4 | 80 | 118 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 142 | 318 | 294500€ | 2074€ |
2022-07-12 | 12 | RUE D OGER | 7 | 90 | 271 | 201600€ | 2240€ |
2022-04-05 | 16 | RUE D OGER | 4 | 70 | 232 | 158000€ | 2257€ |
2021-11-22 | 16 | RUE DE VERTUS | 4 | 56 | 145 | 50000€ | 893€ |
2019-12-18 | 1 | AV EUGENE GUILLAUME | 5 | 75 | 628 | 230000€ | 3067€ |
2021-01-07 | 25 | BD JEAN BRION | 4 | 65 | 396 | 95000€ | 1462€ |
2022-04-20 | 42 | BD JEAN BRION | 3 | 119 | 0 | 149000€ | 1252€ |
2020-03-26 | 8 | PL DE LA GRANDE FONTAINE | 7 | 310 | 523 | 259500€ | 837€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DES ZALIEUX | 3 | 77 | 600 | 158000€ | 2052€ |
2023-05-23 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 400 | 110000€ | 1486€ |
2020-11-03 | 34 | RUE DU MOULINET | 4 | 97 | 283 | 165000€ | 1701€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DE FLAVIGNY | 3 | 123 | 211 | 100000€ | 813€ |
2022-10-10 | 2 | RUE COUR COGER | 5 | 136 | 198 | 85000€ | 625€ |
2022-06-30 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 103 | 159 | 90000€ | 874€ |
2022-09-01 | 36 | RUE DU MOULINET | 4 | 119 | 899 | 90000€ | 756€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DES COUDONS | 4 | 84 | 470 | 182400€ | 2171€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DES COUDONS | 4 | 84 | 470 | 221000€ | 2631€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 168 | 55 | 55000€ | 327€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE VERTUS | 3 | 100 | 860 | 386000€ | 3860€ |
2022-05-02 | 2 | CHE DU MONT DE LOISY | 5 | 120 | 320 | 147000€ | 1225€ |
2020-07-15 | 18 | RUE JEAN LE BON | 5 | 140 | 134 | 50000€ | 357€ |
2021-05-10 | 22 | RUE JEAN LE BON | 4 | 91 | 92 | 119000€ | 1308€ |
2019-10-17 | 19 | RTE DU MESNIL | 6 | 184 | 773 | 250000€ | 1359€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DES COUDONS | 4 | 92 | 539 | 110000€ | 1196€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE L ELECTRICITE | 3 | 94 | 223 | 148380€ | 1579€ |
2021-03-08 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 111 | 283 | 175000€ | 1577€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 169 | 40000€ | 714€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 85 | 419 | 125000€ | 1471€ |
2019-10-02 | 25 | RUE FONTAINE MAIRE DE ROY | 4 | 75 | 289 | 73000€ | 973€ |
2019-12-30 | 27 | RUE FONTAINE MAIRE DE ROY | 6 | 115 | 338 | 90000€ | 783€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES CITES JARDINS | 5 | 79 | 375 | 55000€ | 696€ |
2022-09-30 | 39 | RUE JEAN LE BON | 4 | 100 | 111 | 74000€ | 740€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 61 | 557 | 45000€ | 738€ |
2020-02-05 | 48 | RUE JEAN LE BON | 5 | 130 | 291 | 47000€ | 362€ |
2021-11-12 | 48 | RUE JEAN LE BON | 5 | 130 | 291 | 51500€ | 396€ |
2021-09-03 | 5001 | RUE DE CAFERLANE | 4 | 105 | 456 | 480000€ | 4571€ |
2022-05-10 | 53 | RUE FONTAINE MAIRE DE ROY | 3 | 45 | 140 | 91000€ | 2022€ |
2021-06-18 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 256 | 130000€ | 1383€ |
2020-09-15 | 27 | BD PAUL GOERG | 8 | 164 | 408 | 110000€ | 671€ |
2022-02-22 | 2 | RTE DU MESNIL | 3 | 59 | 205 | 100000€ | 1695€ |
2020-06-02 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 193 | 147800€ | 1478€ |
2021-12-30 | 166 | RUE DES CHETILLONS | 5 | 79 | 921 | 166000€ | 2101€ |
2020-03-04 | 14 | RUE DE LA COOPERATIVE | 7 | 129 | 140 | 220000€ | 1705€ |
2020-02-11 | 42 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 153 | 835 | 112500€ | 735€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DES BERGELOTTES | 3 | 72 | 418 | 250000€ | 3472€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DU DOCTEUR BONNET | 7 | 150 | 1655 | 220000€ | 1467€ |
2023-05-23 | 26 | BD CARNOT | 4 | 77 | 0 | 85750€ | 1114€ |
2019-07-04 | 17 | RUE BRUYERE | 4 | 111 | 39 | 285000€ | 2568€ |
2019-07-23 | 38 | AV EUGENE GUILLAUME | 5 | 75 | 441 | 150000€ | 2000€ |
2022-04-27 | 17 | AV DE BAMMENTAL | 5 | 88 | 808 | 155000€ | 1761€ |
2022-01-31 | 20 | AV LOUIS LENOIR | 6 | 139 | 132 | 147500€ | 1061€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE CHASTILLON | 4 | 85 | 572 | 171000€ | 2012€ |
2022-06-07 | 8 | RUE DE VERTUS | 5 | 103 | 655 | 230000€ | 2233€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DE CHASTILLON | 3 | 90 | 515 | 60000€ | 667€ |
2022-05-16 | 34 | RUE D OGER | 5 | 105 | 244 | 247900€ | 2361€ |
2020-12-09 | 5 | RUE D OIRY | 5 | 136 | 521 | 175000€ | 1287€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DE LA COOPERATIVE | 5 | 100 | 148 | 198000€ | 1980€ |
2019-10-17 | 1 | AV DE LA GARE | 6 | 142 | 1005 | 180000€ | 1268€ |